台北西區房價與台北雙子星開發

台灣史上最大、總投資金額超過七百億元的台北車站Ｃ１、Ｄ１雙子星大樓聯合開發案

由太極雙星國際開發股份有限公司取得第一順位投資人資格

預計一年後動工。

台北雙子星大樓位於台北車站特定專用區內

該區整合六鐵一客運

是繼香港、吉隆坡及曼谷之後

全世界捷運站中兼具延伸國際機場服務功能的第四個城市及地區。

外商直接投資金額達二百億元

對國內貢獻產值也高達三百億元；每年稅收十一億元

增進國民所得每年六十五億元以上

擴增營建市場至少五八○億元。

在國內景氣一片低迷之際

台北車站特定專用區開發案決標將對國內經濟貢獻很多。

台北西區萬華一帶有很多老社區

是否能配合都市更新

而使房價往上漲呢？
根據捷運局的規劃

台北雙子星大樓面積約有16萬坪

相當兩棟台北101大樓

而其外觀將以「門」的造型

分別打造為56層及76層的雙子星大樓

其高度在台北

將比台北101大樓低

但超越台北火車站前的新光摩天大樓

成為台北市第2高樓。

東森、中信房屋表示

台北車站周邊原本就是一個商業核心區

大型購物商場包括新光三越百貨、大亞百貨、京站時尚廣場

另台北車站2樓由微風廣場接手經營

若再加上規劃中的雙子星大樓

2~11樓分別有時尚精品百貨及青少年潮流百貨

加上與台北車站連通的地下街

未來的商業行為並不會輸給東區的信義計畫區。

未來雙子星大樓地下1樓

將設置航空櫃檯預先辦理登機、行李寄艙

日後將匯聚更多的國外旅客及出境旅客

加上六鐵共構為全台人流量最高的區域

中央車站的地位難以取代

周邊不動產具有稀有性。

由於陸客自由行開放

交通便捷的台北車站受惠多

近年財團爭相插旗台北車站周邊的商用不動產

是看好潛在的消費商機。

永慶、東森房屋表示

雙子星大樓的C1大樓

12~33樓為頂級商業總部

34~56樓為國際商務旅館

D1大樓的12~49樓為商務辦公中心及國際金融中心

50~76樓為國際觀光旅館

使得整個台北車站特區未來就是一座龐大的商業城

具有交通樞紐、商業核心等兩大支柱

將成為陸資企業來台設點

除了台北101大樓之外

另一個具有指標地位的標的。

放眼台北市12個行政區

萬華的新屋單價

的確排不上前幾名的順位

對想進住台北市又想買新房子的購屋人而言

深具「相對低價」的吸引力。

而在每坪開出60萬元的「萬囍」之後

東森、永慶房仲指出

還有許多新案即將登場

包括全坤興業的中興橋頭案、冠德建設的桂林路案、阿曼開發的中國戲院案、西環建設位於貴陽街的都更案

以及宏義建設漢中街的都更案等等

都將炒熱2008萬華房市

也將使萬華更全面地展現「都市更新」和「軸線翻轉」的發酵力道。

屆時

萬華是否會出現更高的價位？就看購屋人對萬華都市更新和軸線翻轉的期待有多高了。

雙子星大樓效應還可擴及華山藝文特區

此區原本即屬「中央車站公園計畫」的一部份

因是目前車站周邊較為新穎的住宅區

預估未來可吸引辦公族群

房價亦看好

現指標個案為「星光大道」

開價一坪65萬元。

東森、北區房屋表示

依台北市東區推案現一坪多要70 萬元以上水準來看

目前雙子星周邊包括萬華、大同及華山特區都在相對低點

雖然西區房價在一年多時間從三字頭翻身到五字頭

但未來題材發酵

仍具有強勁補漲的力道。

至於中古房市

由於區塊周邊均是台北市最早開發的區塊

老舊社區住宅相當密集

在小環境破舊的影響下

上漲可能還得等一等。

目前多還在20餘萬元徘徊

等新建案陸續完工

景觀改變

房價才有較明顯的補漲力道。

版主

你好。

不好意思

借過一下

有問題想請教伯仕。

嗨！

伯仕

你曾經回答過相關的問題

這一題我不小心放錯位置了

你有空幫忙回答嗎？感謝你哦：http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1613021604154也祝大家新年快樂！

阿汕

台北雙子星大樓,三重台北雙子星,台北雙子星大樓平面圖,台北雙子星大樓工地位置,台北雙子星計畫,台北雙子星大廈,台北雙子星計劃,台北雙子星 bot 案,台北雙子星機車鎖,台北雙子星大樓開發股份有限公司台北雙子星,雙子星,台北車站,台北西區,雙星國際開發股份有限公司,台北,大亞百貨,微風廣場,全世界捷運站,台灣史

房東|土地權狀|土地買賣|土地開發|房屋仲介|房契|買屋|地契|購屋|坪數|使用面積|賣屋|建地|房價|公設|土地稅|建商|房貸|中古屋|地價稅|土地面積|成交價|交屋|租屋|預售屋|自用住宅|地價|法拍屋|房屋稅|房屋貸款|都市更新|建設|建坪|